两者土地性质不一样。
loft的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年，内部空间开敞可以隔成两层。
公寓的土地性质分商用和住宅两种，前者占据大多数，产权年限为40或50年。
另外公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质。
